Аналитики полагают, что в 2021 году будет освобождено на 442 тысячи квадратных метров больше площадей, чем будет занято, в 2022 году — на 17 тысяч квадратных метров, а в 2023 году — на 63 тысячи квадратных метров.
С тем, что по итогам 2021 года на офисном рынке будет отрицательное чистое поглощение в связи с низким спросом, соглашается директор департамента офисной недвижимости Colliers Наталья Боннели.
«Но это формируется за счет ввода новых объектов, которые уже сейчас полностью заняты благодаря предварительным сделкам», — говорит он.
Основной фактор снижения интереса к офисам, по мнению аналитиков Cushman & Wakefield, — распространение дистанционного формата работы. Согласно подсчетам специалистов, в 2021 году удаленно работают 7–8% сотрудников, к 2023 году показатель будет достигать 5–6%. Кроме того, 31% персонала работают в гибридном формате, при котором сотрудники проводят в офисе 2-3 дня в неделю. В 2023 году показатель может составить 32%.
По мнению Боннели, в будущем большинство предприятий вернется к 100-процентному посещению офиса. Она считает, что оставить гибкий формат работы могут международные фирмы, которые работают по европейскому образцу.
По прогнозам аналитика департамента исследований Cushman & Wakefield Полины Афанасьевой, в 2024 году экономика начнет восстанавливаться, и, как следствие, спрос на офисы вырастет.
Видео дня. Аналитики заявили о подорожании сахара в РФ