До мая 2025 года онлайн-ретейлер намерен занять 160 тысяч квадратных метров, к 2027 году — дополнительно 40 тысяч квадратных метров, а к 2030 году — еще 20 тысяч квадратных метров.
Ретейлер ищет новый офис в 4 км от «Москва-Сити» в пешей доступности от метро, заявил источник издания на рынке недвижимости. Ozon намерен нарастить свои мощности и повысить число персонала в несколько раз.
В случае реализации сделки в заявленном объеме она станет самой крупной за всю историю офисного рынка России, заявила управляющая активами офисной недвижимости Accent Capital Ульяна Мирошниченко.
При аренде 220 тысяч квадратных метров Ozon будет вынужден тратить до 7,9 млрд рублей в год, указал брокер департамента коммерческой недвижимости Oxe Capital Арсений Матвеенко. Он также допустил, что ретейлеру может быть предоставлена скидка. С ее учетом компания может платить за аренду 4,8 млрд рублей ежегодно.
Консультанты рассказали, что готовых объектов в заявленной локации все равно нет. Выходом может стать строительство штаб-квартиры с нуля. Тогда затраты составят 27–35 млрд рублей без учета стоимости земли, заявил Балоев.
Ряд компаний, в частности, из IT-индустрии, переводят своих сотрудников на гибридный формат работы с сохранением «удаленки». В случае сохранения данного тренда компании в будущем будут вынуждены сократить свои офисные площади, что является фактором риска для потенциальных девелоперов, отмечает Матвеенко.